TRANSACTION
Appartement
Ville : Vernon centre ville
Appartement de 3 pièces à vendre VERNON 27200
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Réf. : REF1196
Prix FAI : 127 000 €
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Descriptif :
Profitant de vues dégagées au-dessus des toits de VERNON et d’une belle luminosité pour ce 3 pièces, situé dans une copropriété mixte du centre-ville et ses commerces.
Sans ascenseur donc moins de charges, 3ème et dernier étag, distribué par un grand escalier ouvert, lumineux et accessible.
Sur 52 m² en loi Carrez cpt : Entrée avec dégagement, cuisine, pièce diverse, gd dressing, 1CH (14m²), SdE et wc séparé. Double vitrage, chauf. au gaz de ville INDEP., interphone et cave.
Potentiel : Réorganisation pour un grand F2, l’installation électrique et gaz ne comporte aucune anomalie.
DPE : Dans l’immédiat sa classification ne permettra pas d’être modifiée au regard de la réglementation énergétique des copropriétés, ce qui exclut dans un premier temps l'investissement à but locatif : En G et F soit 460 kWh et 98kg CO² par m² et par an. Conso/an estimée de 1603 € à 2169 €.
Néanmoins il répondra pleinement à un projet personnel et ses atouts seront significatifs.
Aussi et tout l'intérêt de ce F3, il serait possible malgré tout de réaliser des travaux énergétiques (devis établit) qui participeraient à l'amélioration de la classification.
Dans un DPE projeté, cela se traduitrait en E et E soit 315 kWh et 65kg CO² par an et par m² pour une conso/an estimée entre 1530 € et 2120 €.
Copropriété de 104 lots (hab. et annexes), une procédure encours et ds charges annuelles sur 2025 de 800 €.
PV 127 000 € hono.inclus, 120 000 € hono. exclus soit 5.83 % T.T.C en FA/ch acquéreur/frais de notaire sur le net vendeur.
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Réf. : REF1196
Prix FAI : 127 000 €
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Descriptif :
Profitant de vues dégagées au-dessus des toits de VERNON et d’une belle luminosité pour ce 3 pièces, situé dans une copropriété mixte du centre-ville et ses commerces.
Sans ascenseur donc moins de charges, 3ème et dernier étag, distribué par un grand escalier ouvert, lumineux et accessible.
Sur 52 m² en loi Carrez cpt : Entrée avec dégagement, cuisine, pièce diverse, gd dressing, 1CH (14m²), SdE et wc séparé. Double vitrage, chauf. au gaz de ville INDEP., interphone et cave.
Potentiel : Réorganisation pour un grand F2, l’installation électrique et gaz ne comporte aucune anomalie.
DPE : Dans l’immédiat sa classification ne permettra pas d’être modifiée au regard de la réglementation énergétique des copropriétés, ce qui exclut dans un premier temps l'investissement à but locatif : En G et F soit 460 kWh et 98kg CO² par m² et par an. Conso/an estimée de 1603 € à 2169 €.
Néanmoins il répondra pleinement à un projet personnel et ses atouts seront significatifs.
Aussi et tout l'intérêt de ce F3, il serait possible malgré tout de réaliser des travaux énergétiques (devis établit) qui participeraient à l'amélioration de la classification.
Dans un DPE projeté, cela se traduitrait en E et E soit 315 kWh et 65kg CO² par an et par m² pour une conso/an estimée entre 1530 € et 2120 €.
Copropriété de 104 lots (hab. et annexes), une procédure encours et ds charges annuelles sur 2025 de 800 €.
PV 127 000 € hono.inclus, 120 000 € hono. exclus soit 5.83 % T.T.C en FA/ch acquéreur/frais de notaire sur le net vendeur.
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